Termites : repérer, traiter et protéger sa maison

Pourquoi les termites aiment nos maisons

La chaleur et l'humidité toute l'année conviennent aux termites. Ils mangent le bois de l'intérieur, sans bruit. Quand on voit les dégâts, l'attaque dure souvent depuis longtemps.

Une charpente, des huisseries, un plancher ou des meubles peuvent être touchés. Même une maison en béton n'est pas à l'abri : les termites passent par les fissures pour atteindre le bois.

Les signes qui doivent vous alerter

• De petits tunnels de terre le long d'un mur, d'une poutre ou d'un tuyau.
• Un bois qui sonne creux quand on le tape.
• Une porte ou une fenêtre qui se met à frotter sans raison.
• Des ailes transparentes au sol, souvent près des lampes, après une pluie.
• De la poussière de bois sous une poutre ou un meuble.

Si vous voyez un de ces signes, ne cassez pas les galeries : les termites partiraient ailleurs dans la maison. Prenez des photos et faites venir une entreprise.

Ce que dit la loi

Des zones délimitées par le préfet

Il n'existe pas une seule règle pour tout un territoire. C'est un arrêté du préfet qui délimite les zones contaminées par les termites, ou qui risquent de l'être bientôt. Il est pris après avis des conseils municipaux, affiché trois mois en mairie et publié au recueil des actes de la préfecture (code de la construction et de l'habitation, article R131-4).

Nous n'écrivons donc jamais qu'une commune entière est « classée » sans avoir l'arrêté sous les yeux. Pour connaître la situation de votre adresse, demandez au service urbanisme de la mairie.

Dans le neuf

Dans ces zones, un bâtiment neuf doit être protégé contre les termites, par une barrière entre le sol et le bâtiment ou par un dispositif dont on peut contrôler l'état (article R131-2). Le constructeur remet une notice qui décrit les protections posées, au plus tard à la réception des travaux (article R131-3). Gardez-la avec vos papiers de maison.

Les bois de structure doivent être naturellement résistants, traités, ou pouvoir être remplacés facilement. Cette règle vaut aussi pour les éléments ajoutés à une maison existante, par exemple une extension (article R131-1).

Quand vous vendez

Si la maison est dans une zone délimitée, le vendeur fournit un état relatif à la présence de termites. Il fait partie du dossier de diagnostic technique joint à la promesse de vente (article L271-4).

Le traitement : ce que doit contenir le devis

• Le diagnostic : où sont les termites, quelle espèce, quelle partie de la maison est touchée.
• La méthode : barrière chimique dans le sol, pièges, injection dans les murs, traitement des bois.
• Les produits utilisés et les précautions à prendre (enfants, animaux, citerne, puits).
• Les bois à remplacer, s'il y en a, et qui s'en charge.
• La durée de protection promise et les visites de contrôle prévues.
• La garantie écrite.

Demandez deux ou trois devis. Comparez la méthode et la durée de protection, pas seulement le prix. Notre guide vérifier un artisan explique comment contrôler le SIRET et l'assurance.

En Guadeloupe

Les maisons anciennes de Basse-Terre comme de Grande-Terre ont souvent une charpente bois sous la tôle. C'est la première chose à faire inspecter. Une case traditionnelle en bois demande un contrôle régulier des poteaux et du plancher, surtout là où ils touchent la terre.

Avant de refaire une toiture, profitez du chantier : faites vérifier la charpente pendant que les tôles sont déposées. Remplacer une panne rongée coûte moins cher à ce moment-là.

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En Martinique

Beaucoup de maisons familiales restent fermées une partie de l'année, ou attendent une succession. Une maison inoccupée est une cible facile : personne ne voit les premiers tunnels. Si vous gérez une maison de famille, demandez une inspection avant de lancer d'autres travaux.

Dans les mornes humides du nord, le bois sèche mal. Surveillez les bas de portes, les plinthes et les meubles posés contre un mur qui garde l'eau.

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En Guyane

Avec l'humidité de la saison des pluies, le bois est exposé presque toute l'année. Les maisons sur pilotis, les carbets et les extensions en bois doivent être contrôlés souvent, surtout au contact du sol.

Si vous construisez, prévoyez la protection dès le départ : barrière sous la dalle, bois traités, aucun déchet de bois enterré près des fondations. C'est bien moins cher que de traiter une maison terminée. Notre guide construire et agrandir en Guyane donne les autres points à prévoir.

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Prévenir, au quotidien

• Ne laissez pas de bois, de planches ou de cartons contre les murs ou sous la maison.
• Réparez vite les fuites : un bois mouillé attire les termites.
• Gardez un espace dégagé entre la terre du jardin et le bas des murs.
• Faites inspecter la maison tous les ans ou tous les deux ans, et après un achat.
• Choisissez des bois traités ou naturellement résistants pour vos travaux.

À retenir

• Les zones termites sont fixées par arrêté du préfet : renseignez-vous en mairie.
• Ne cassez pas les galeries : photographiez et appelez une entreprise.
• Un bon devis précise la méthode, les produits, la durée de protection et la garantie.
• L'humidité est le premier allié des termites.